工事後/玄関側から洋室・テラス窓を写す

浸水で床下がボロボロ(木部が腐って)のワンルームマンションのリフォーム。

ワンルームマンションをご購入されたのですが、いくつか問題点がありその解決と内装のリフォームをしたケース。

【問題点と解決方法:その1】

室内の床高さが接続地盤面とほとんど同じであったために、長年の間で床下の木組みとフローリングが傷み、そこに白アリが被害を広げて腐ってしまっていた。
・不具合部分を全て撤去し、防水施工の上でコンクリート流し込み、新たに下地木組み工事とした。
・仕上げはクッションフロアーとソフト幅木貼りとした。
・硬質ウレタン厚み25mm断熱材を木組みの中に張り詰めたので、床からの冷たさは感じなく床下の問題解決と今迄以上の快適さを実現

【問題点と解決方法:その2】

キッチンガス台の上にあるべき換気扇が、なぜか天井近くに取付けてあったので、排気が悪くまた換気扇の周りの汚れが激しかった。
・換気扇を新しくして吊戸棚の横に移設し排気がスムーズに改善された。

【問題点と解決方法:その3】

テラス窓の開閉ができなかった。
・戸車を全て交換と建付け調整で解決

以上が主な問題点で、他は床壁天井の内装及び塗装等のリフォームを行った。

工事前の外観/換気扇の位置と地盤とテラス窓の高さが感じ取れればと思います

工事前の外観/換気扇の位置と地盤とテラス窓の高さが感じ取れればと思います

工事前/換気扇が天井近くに

工事前/換気扇が天井近くに

工事前/玄関周り

工事前/玄関周り

工事前/浸水と白アリに依る木部の大半が写真の様な状況

工事前/浸水と白アリに依る木部の大半が写真の様な状況

工事後/換気扇をコンロ台の上。吊戸棚の横に取り付けコンセントも新しく設けた。流し台吊戸棚手元灯は現状活用。

工事後/換気扇をコンロ台の上。吊戸棚の横に取り付けコンセントも新しく設けた。流し台吊戸棚手元灯は現状活用。

工事後/ロフトから下の写真。内装・塗装等完了。

工事後/ロフトから下の写真。内装・塗装等完了。

工事後/天井・ロフトが写っている写真

工事後/天井・ロフトが写っている写真

工事後/壁天井のクロス張替と木部塗装替え。キッチンとUBの交換等はなし。現状活用しクリーニングまで

工事後/壁天井のクロス張替と木部塗装替え。キッチンとUBの交換等はなし。現状活用しクリーニングまで